Los nuevos préstamos en el primer parcial de la ciudad la ciudad de Suites pago mínimo en el segundo-www.62422.cn

Los nuevos préstamos en el primer parcial de la ciudad: la ciudad de Suites pago mínimo dos de nueva vivienda en algunas ciudades: Ciudad de Hebei el pago mínimo en la primera Suite 2] Este aprendiz de periodista Liu Zhuo Meng 2016 2 de febrero, el Banco Central y la publicación de un anuncio de la compra de la primera Vivienda de la ciudad no menor al 20% la proporción de pago la segunda suite de pago 30%.Esto significa que a partir de 2016, no compra la compra de primera vivienda de la ciudad el pago del 25% al 20%, para la gente que acaba de comprar para el pago y la presión disminuye.Recientemente, la "Securities Journal" los periodistas visitaron el nuevo sitio en la red de intermediación inmobiliaria y bancaria de Hebei, que parte en dos la primera suite, nuevos sitios de pago antes de la fiesta de la primavera tranquilamente en el suelo.Las personas de una gran agencia inmobiliaria "valores Journal dijo que la compra de la vivienda de segunda mano, de acuerdo con la primera Suite estándar, también se empezó a aplicar en el segundo pago de nuevo en el octavo día después.Y a la "restricción" de la ciudad de Beijing, por ejemplo, se entiende que los periodistas de investigación, de conformidad con las disposiciones iniciales todavía la primera suite en tres pagos estándar.Nuevo hogar en la ciudad de aterrizaje antes de la fiesta de la primavera, el Banco Central y la Comisión de las Naciones Unidas emitió un nuevo hogar.Su contenido es clave, en la ciudad no es la aplicación de la "restricción" de las medidas comerciales, préstamos de vivienda individual de los hogares por primera vez la compra de la vivienda ordinaria, en principio el pago mínimo del 25 por ciento, las localidades pueden flotar hacia abajo por 5 puntos.En consecuencia con la familia residente en una vivienda de la compra de préstamos pendientes y la compra de la vivienda, para mejorar las condiciones de vida de nuevo negocio de solicitud de préstamo de vivienda individual, ajustar el mínimo de pago en proporción no inferior al 30%.La política de vivienda para préstamos personales "restricción" de la aplicación de medidas de conformidad con el reglamento de aplicación.Algunos analistas dijeron que el mercado esta política de inventario a la intención, obviamente, es sobre la base de la economía de las empresas de alta presión descendente es mayor, el inventario de bienes inmuebles, es necesario promover el buen funcionamiento de la economía de China.De nuevo, después de la liberación de los periodistas en la ciudad de valores diarios de la zona de visitas de investigación.En el sitio web de una empresa estatal de la provincia de Hebei, la gran línea, el gerente de clientes de los bancos a los periodistas, la primera canción de la segunda suite de pago mínimo en política antes de la fiesta de la primavera, se han cumplido en la actualidad y la calidad de algunos de los bancos más El nuevo sitio de la cooperación, es la demanda de compra de los clientes ya pueden disfrutar de una suite en el segundo pago mínimo de bienestar "".El gerente de clientes de los bancos también dijo a los periodistas, la mayoría de los bancos de la región en la actualidad se han puesto en práctica las políticas de la primera casa de la primera 付二成.En una gran tienda de intermediación inmobiliaria, aunque durante el Festival de primavera, dejando sólo una parte de los empleados de servicio al cliente, pero es también una corriente de asesoramiento.De acuerdo a la comprensión de los valores observados diariamente, muchos compradores son para consulta de nuevos préstamos.Un agente de la agencia inmobiliaria en valores diario los periodistas dijo: "en la actualidad, la primera 付二成 nuevos sitios han de conformidad con la norma de ejecución.Nuestra empresa con bancos como el Banco de la construcción, Hebei tiene la cooperación, ha recibido la notificación del Banco de la vivienda de segunda mano en el octavo día del primer mes de trabajo formal también se trato de la aplicación de la reducción de la proporción de pago ".El agente inmobiliario añadió: "porque en la actualidad es una población yanjiao, compra de vivienda de segunda mano ya no puede establecerse si se casa, tiene hijos en casa, puede ser para pagar la matrícula".Nuestro corresponsal en la ciudad de un nuevo sitio con muchos compradores de Beijing.La venta de un inmueble a este reportero, porque cerca de Beijing Tongzhou, también facilitar el tráfico, muchos clientes vienen de Beijing.La propiedad de las ventas también recordó: "si la compra es para la inversión, el tamaño, etc., no requiere mucho, puede considerar la posibilidad de organizar, debe ser capaz de suscribir a este periodo.Si en la familia, etc., es necesario estimar para la mente, ahora el número de personas más ".Valores diarios también entrevistar a un periodista de compradores procedentes de Pekín, le dijo a los periodistas: "Yo sólo a trabajar pronto en Beijing, los ingresos también, pero de escasos ahorros en tiempo de lluvia, este nuevo acuerdo es para mí.Aunque después de la disminución de pago para la mayor, pero disminuyó un par de Shoufu, puede aliviar la presión de los gastos de una sola vez el primer pago.Después de todo, los precios de la vivienda cerca de la ciudad de Pekín para los jóvenes es algo inalcanzable, en el suburbio de es de una casa de Seguridad ".¿La aplicación de nuevos préstamos a los compradores el impacto que va a tener de qué tipo?En la actualidad la primera casa de préstamos comerciales en la ciudad de acuerdo con el tipo de interés de referencia para la ejecución de viviendas, de un total de 100 millones de dólares, por ejemplo, si el primer pago del 25%, el primer pago de 25 millones para un pago de una sola vez, préstamos a 30 años, de acuerdo con el método de pago acorde con los intereses de cada mes, mientras que para el pago de los intereses de 3980.45 dólares, el total de 682962.15 dólares.Si el primer pago reducido a 20%, entonces el primer pago reducido a 20 millones, préstamos de 30 años, de acuerdo con el método de pago acorde con los intereses de cada mes, para pagar los intereses de 4245.81 dólares, el total de 728492.96 dólares.Aunque parece que los compradores a pagar más intereses y para el mes, pero esta política hace que el umbral de compradores apenas disminuyó.La introducción de un nuevo regreso de pico durante el Festival de primavera, a favor de los compradores antes de la aplicación de sus planes de negocios en años anteriores, cuarto de la temporada, podría marcar el comienzo de un pequeño pico.Según la encuesta de valores a diario la prensa, en la actualidad, Jiangsu Shandong, Sichuan, Fujian, Hebei varias provincias y regiones ya han comenzado a aplicar nuevas políticas o la próxima aplicación de la primera 付二成 primera suite.La política de vivienda de Pekín invariable desde 2010 comenzó a aplicar la política nacional desde la compra de un total de 46 ciudades, una política de limitación de la adquisición de la propiedad, abarca cuatro municipios, cinco municipios, la mayoría de capitales de provincia y municipios con grandes planes de Suzhou y Wuxi, Foshan, en la zona costera de Jinhua, los de segunda y tercera línea de la ciudad.Pero a partir de 2014, la compra de la política empezó a desmoronarse.En la actualidad, aparte de una amplia y profunda en el norte de Sanya en 5 ciudades, otras ciudades han cancelado la compra.Desde el punto de vista de la tendencia real estate compra de cinco ciudades en 2015 aparece generalmente fenómenos de volumen y precio en otras ciudades, especialmente en la tercera y cuarta línea de mercado de la ciudad es relativamente débil, el inventario de presiones.Esta política de ajuste no contiene la "restricción" de la ciudad también refleja para estabilizar el mercado inmobiliario nacional, promover el mercado de "el inventario de bienes inmuebles", y su determinación de promover el desarrollo de la industria de bienes inmuebles de salud.La ciudad vive de la publicación oficial de Pekín, en el año 2015, residencial nueva mercancía en Pekín el volumen total de 1.118 millones de unidades de Negocios de la zona 1164.63 millones de metros cuadrados, el precio de un 27329 millones de metros cuadrados, mientras que en 2014 el precio sube la cantidad en comparación con el mismo período de 2012, el volumen de negocios, pero más aún en 2013 ha disminuido.Según valores diario la prensa, en la actualidad, en Pekín, la primera suite de pago de conformidad con la norma de ejecución original todavía el 30%, los tipos de interés preferenciales comerciales individuales de la mayoría de los préstamos de vivienda pueden disfrutar de un 15% de descuento.El mercado inmobiliario de Pekín – 2015, debido principalmente a la política de regulación laxa a lo largo de todo el año, incluyendo la compra de la primera o segunda suite de proporción de pago disminuyó a un mínimo histórico, muchas veces hace que la caída de recortar las tasas de interés de los préstamos a tipos de interés bajos casi relajado, etc., de préstamos del Fondo con la combinación de políticas de Taiwán.Industria señaló que esta política de ajuste, aunque no se refiere a la "restricción" de la ciudad de Beijing, etc., pero también para la compra de la ciudad produce un efecto psicológico.En efecto de múltiples factores favorables, ahora las ventas se inicia bajo el umbral de la puerta, la época de los bajos tipos de interés.En la unidad Sina debate.]

房贷新政在部分城市落地:燕郊首套房首付最低二成   房贷新政在部分城市落地:河北燕郊首套房首付最低二成   ■本报见习记者 刘 萌   2016年2月2日,央行及银监会发布通知,宣布不限购城市首套房首付比例最低可降至20%,二套房首付比例降至30%。这意味着从2016年开始,不限购城市购买首套房首付从25%降至20%,对于刚需买房的人来说,首付压力又减小了。   近日,《证券日报》记者走访了河北燕郊地区部分新盘、房产中介和银行网点发现,部分新盘首套房二成首付已于春节前悄然落地。某大型房产中介公司有关人士对《证券日报》记者介绍称,购买二手房符合首套房标准的,也会在正月初八后开始执行二成首付的新政。   而对于“限购”城市北京来说,据本报记者调查了解,首套房仍按照原规定执行三成首付的标准。   房贷新政在燕郊落地   春节前,央行及银监会联合发布了房贷新政。其核心内容是,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市个人住房贷款政策按原规定执行。   有分析称,此次政策去楼市库存意图明显,是基于当前经济下行压力较大,房地产库存高企,促进中国经济平稳运行的必要之举。   新政发布后,《证券日报》记者对燕郊地区进行了走访调查。在河北省燕郊的一家国有大行网点,银行的客户经理告知本报记者,首套房首付最低二成的政策在春节前已经落实,目前银行多与一些优质新盘有合作,有购房需求的客户已经可以享受到首套房首付最低二成的“福利”。   上述银行的客户经理还告诉本报记者,该地区的多数银行目前都已经落实了首套房首付二成的政策。   在某大型房产中介的门市,虽然春节期间仅留有部分值班员工,但是前来咨询的客户也是络绎不绝。据《证券日报》记者观察了解,不少购房者都是来咨询房贷新政的。   该房产中介的一位经纪人对《证券日报》记者介绍称:“目前新盘都已经按照首付二成的标准执行。我们公司与建设银行、河北银行等银行都有合作,已经接到了银行通知,二手房在正月初八正式上班后也会执行降低首付比例的新政。”   该房产经纪还补充道:“由于目前燕郊人口剧增,购买二手房已经不能落户,如果是自住,家里有小孩,可能要交借读费才能上学。”   本报记者在燕郊某个新盘遇到了不少来自北京的购房者。一位房产销售告诉本报记者,由于紧邻北京通州,交通也方便,不少客户都是来自北京。这位房产销售还提醒:“如果您此次买房是用于投资,对户型、面积等要求不多,可以考虑排一下号,应该能认购到这一期。如果对户型、面积等有要求,估计买不到合心意的了,现在排号的人比较多。”   《证券日报》记者还采访到一位来自北京的购房者,他对本报记者表示:“我在北京刚参加工作不久,收入还可以,但是积蓄不多,此次新政对我来说是及时雨。虽然首付降低后月供会增加,但首付成数下降,可以缓解一次性支出首付款的压力。毕竟北京城区附近的房价对年轻人来讲有点儿高不可攀,在燕郊也算安一个家。”   房贷新政的实施对购房者来说会有什么样的影响?目前首套房商业贷款在燕郊按照基准利率执行,以一套总价为100万元的住房为例,如果首付25%,需要一次性支付25万元的首付款,贷款30年,按照等额本息还款法,则每月月供为3980.45元,支付总利息为682962.15元。如果首付下降为20%,那么首付款降为20万元,贷款30年,按照等额本息还款法,每月月供为4245.81元,支付总利息为728492.96元。   虽然看起来购房者会多付一些利息和月供,但此项政策使得刚需购房者的门槛明显下降。此次新政出台正值春节返乡高峰,有利于购房者提前落实置业计划,往年成交淡季的一季度,也许会迎来一个小高峰。   据《证券日报》记者调查了解,目前四川、江苏、山东、福建、河北等多个省份和地区都已经开始落实或即将落实首套房首付二成的新政。   北京地区房贷政策不变   自2010年开始实施限购政策以来,全国共有46个城市曾实施楼市限购政策,涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二、三线城市。   不过2014年以后,限购政策开始土崩瓦解。目前除了北上广深和三亚5个城市外,其他城市均取消限购。   从实际房地产走势来看,限购的5个城市在2015年普遍出现量价齐升的现象,反观其他城市特别是三、四线城市市场则相对低迷,去库存压力较大。本次政策调整不包含“限购”城市也反应出国家对于稳定楼市,推进房地产市场“去库存”,促进房地产行业健康发展的决心。   根据北京市住建委的官方发布,2015年,北京市新建商品住宅共成交11.18万套,成交面积1164.63万平方米,成交均价27329元 平方米,虽然同比2014年量价齐升,但较2012年、2013年的成交量仍有所下降。   据《证券日报》记者了解,目前北京地区首套房首付仍然依照原来30%的标准执行,个人住房商业贷款大多可享受八五折的优惠利率。   2015年北京楼市表现不错,主要得益于宽松调控政策贯穿全年,包括购买首套或者二套房首付比例均下调至历年最低、多次降准降息使得贷款利率创新低、公积金贷款放宽等多项重拳政策组合出台。   业内人士指出,此次政策调整,虽未涉及北京等“限购”城市,但也会对限购城市产生心理上的影响。在多重利好因素的叠加效应下,如今买房已迎来低门槛、低利率的时代。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: